Kredyt hipoteczny, a podział majątku wspólnego małżonków - porady prawne w Kwidzynie

Kredyt hipoteczny a podział majątku po rozwodzie – co warto wiedzieć? Prawnik w Kwidzynie wyjaśnia.

Podział majątku po rozwodzie to temat, który budzi wiele emocji – zwłaszcza gdy w grę wchodzi wspólnie zaciągnięty kredyt hipoteczny. Kto spłaca kredyt po rozwodzie? Czy nieruchomość zawsze dzieli się na pół? Czy możliwe jest przejęcie kredytu przez jednego z byłych małżonków? Te i podobne pytania często słyszę od Klientów mojej kancelarii w Kwidzynie. Poniżej wyjaśniam, jak w praktyce wygląda sytuacja kredytu hipotecznego przy podziale majątku wspólnego.

Wspólny kredyt – wspólna odpowiedzialność

Jeśli małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny wspólnie, to oboje są solidarnie odpowiedzialni wobec banku. Oznacza to, że po rozwodzie – niezależnie od tego, kto przejmie nieruchomość – bank może żądać spłaty rat od każdego z małżonków. Nawet jeśli sąd przyzna mieszkanie jednej osobie, nie oznacza to automatycznego „wypisania” drugiej z umowy kredytowej.

Podział majątku, a umowa z bankiem – dwa różne porządki prawne

Warto zrozumieć, że podział majątku przeprowadzany przez sąd (lub w drodze ugody) dotyczy wyłącznie relacji między byłymi małżonkami. Bank nie jest stroną takiego postępowania, dlatego nie jest związany jego wynikiem. Jeśli np. mieszkanie zostanie przyznane byłej żonie, ale bank nie wyrazi zgody na przejęcie kredytu wyłącznie przez nią, były mąż nadal będzie współodpowiedzialny za spłatę. To często zaskakujące, ale bardzo istotne z praktycznego punktu widzenia.

Jakie są możliwości rozwiązania problemu z kredytem?

Po rozwodzie małżonkowie mogą:

1.    Wspólnie nadal spłacać kredyt – choć jest to trudne i wymaga dobrej współpracy.

2.    Zgłosić się do banku z wnioskiem o przejęcie kredytu przez jednego z nich – bank może, ale nie musi się na to zgodzić (wymaga to zdolności kredytowej).

3.    Sprzedać nieruchomość, spłacić kredyt i podzielić pozostałe środki – to rozwiązanie najprostsze, ale nie zawsze możliwe lub korzystne.

4.    Podpisać wewnętrzne porozumienie – np. że jeden z byłych małżonków będzie spłacać kredyt i korzystać z nieruchomości, a drugi zostanie zwolniony z użytkowania.

Dlaczego warto skonsultować się z radcą prawnym?

Kwestie związane z kredytem hipotecznym w czasie podziału majątku wymagają nie tylko znajomości przepisów prawa rodzinnego, ale również praktyki bankowej i orzecznictwa sądowego. W mojej kancelarii w Kwidzynie pomagam Klientom przygotować nie tylko wnioski o podział majątku, ale również skutecznie negocjować z bankiem, tworzyć projekty porozumień oraz reprezentuję ich w sądzie w sprawach z elementem kredytu hipotecznego.

Potrzebujesz pomocy?

Jeśli jesteś po rozwodzie lub dopiero planujesz rozstanie, a nieruchomość kupiona wspólnie z byłym małżonkiem jest obciążona kredytem hipotecznym – zapraszam do kontaktu. Oferuję kompleksową pomoc prawną na każdym etapie sprawy, dbając o bezpieczeństwo interesów majątkowych moich Klientów.